渝中区 大同市 贵溪市 甘南县 桦川县 吐鲁番市 龙江县 诏安县 密云县 濮阳县 奇台县 桂阳县 碌曲县 大石桥市 安丘市 达州市
谁说武汉商圈全靠排队托?这个潜力商圈旁边已经出了两个地王
来源:亿房网肖雯静 2019-07-21 19:26
浏览:1866评论:0 
分享到
[摘要]一个有潜力的商场能促成一个拥有巨大影响力的商圈,从而带动周边不动产的升值,这个是放在任何一座城市颠簸不破的规律。

一位朋友,花了两年时间完成了自己所有房产的置换,从原来的台北路,全部置换到了青山。在搬到青山板块的奥山世纪城之后,原以为会不适应,毕竟台北路热闹,青山看起来冷清。没想到的是,根本无需适应期,反而觉得再也搬不走了。他最大的感慨是,入住率高人口密度并不大,从来不堵车;能享受到的城市资源真多,无论是学校还是公共配套;最关键的是房价涨得快啊!

王家湾破1.8万/平!好美家、王家湾夜市终于要拆了建商业体?

从古田潜力商圈看未来房价还有上升空间吗?

奥山世纪城不仅热销,并且价格涨幅也是较大的。这里不仅得益于整个市场行情,更得益于奥山世纪广场的开业。

奥山商圈楼盘分布

奥山商圈楼盘分布

不仅是奥山世纪城,其周边项目如才聚社区、怡江苑、青杨六和、青合仕家、和平花园等楼盘都有较大的涨幅。其中青杨六和在奥山世纪广场开业前均价差不多在7000元/平米,2013年奥山开业,该楼盘价格涨至10100元/平米,目前该项目二手房挂牌均价已涨至23811元/平米。

究其原因,除了市场行情之外,就是商圈效应。一个有潜力的商场能促成一个拥有巨大影响力的商圈,从而带动周边不动产的升值,这个是放在任何一座城市都颠簸不破的规律。

那么错过了,奥山商圈,青山还有哪个潜力商圈值得入手

说到潜力,有哪些指标可以判断这个商圈有潜力价值呢?笔者认为:

第一:紧抱扎堆拿地房企大腿

都说地产商对区域的判断是直观而敏锐的,他们不仅能准确洞察区域商圈价值,更能对区域购房者提供新的价值参考。

毫无疑问中建、恒大、交投、中冶、招商蛇口较早意识到青山众圆商圈的价值。2019-07-21众圆广场开业至今已有多家龙头房企在此布局。

青山滨江近3年土地成交

青山滨江近3年土地成交

2019-07-21P(2016)071号地块现场挂牌。位于青山滨江商务区东片,和平大道以北,红钢二街以南,建设七路以西,建设六路以东,土地面积143450平方米,最大建筑面积78万方,其中居住建筑规模不大于50.6万平方米。该地块为住宅、商服、公园与绿地用地,容积率5.44,起拍价43.56亿,楼面价5584元。最终该地块底价成交,竞得单位为招商蛇口。

招商蛇口地块

招商蛇口地块

关注我们的 都买到了房

[责任编辑:陈岚]

网友评论(0条)

匿名发表

还可以再输入400个字

最新评价

亿房网房产微信

扫码亿房房产微信 送你滴滴专车百元礼包
最爱看
  • 24小时
  • 周榜
  • 月榜
关于我们用户指南 版权声明友情链接招聘信息联系我们
Copyright © 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
增值电信业务经营许可证B2-20080036 Mailto:webmaster@fdc.com.cn